Társadalmi egyeztetés előzi majd meg a 2024 júniusában induló otthonfelújítási programot, a támogatás kapcsán azonban sok még a nyitott kérdés Várkonyi Ádám pénzügyi szakértő szerint. A Reggeliben arról beszélt, milyen feltételekkel, törlesztőrészletekkel és kötelezettségekkel járhat az, ha a programban kötelező lesz a hitelfelvétel a részvételhez. Az ugyanis, hogy kötelező lenne hitelt felvenni a támogatáshoz, még nem eldöntött. A szakértő nagyon sok lehetséges opciót felsorolt és elárulta, ő arra számít, ha hitelfelvételre kerül a sor a bankok a jövedelmet is vizsgálhatják majd.

Aki gyors, az kétszer annyit nyerhet – így hirdette meg Matolcsy György 2020-ban a Magyar Nemzeti Bank kedvezményes hitelprogramját a koronavírus miatt bajba került vállalkozóknak. 2021-ben ezen a napon derült ki: a programból hárommilliárd forint Tiborcz István cégének, a BDPST Zrt-nek is jutott. A fix kamatozású hitellel a Szabadság téri Adria-palota felújítására felvett, kevésbé kedvezményes hitelt váltották ki. A MNB akkor úgy érvelt, az évek óta nyereségesen működő vállalkozásokat sem lehet kizárni egy ilyen programból. 

A drasztikusabb lépés mellett döntött a Magyar Nemzeti Bank (MNB) monetáris tanácsa, és az eddigi 10 százalékosról 9 százalékosra csökkentette az alapkamatot. Utoljára 2022. júliusában volt 10 százalék alatt a jegybank irányadó mutatója.

Látványosan megugrott tavaly a személyi kölcsönt felvevő magyarok száma. 

Sokéves mélypontjára, kétharmadára zuhant a hitelpiac tavaly – a jegybank friss összesítése szerint. Lakáskölcsönből fele annyit vettek fel a magyarok, mint egy évvel korábban. A megélhetést segítő hitelek azonban csúcsot döntöttek. Az Európa-rekorder infláció az unió legmagasabb kamatszintjével társult Magyarországon. 

Olyan pénzügyi hibák miatt bukunk súlyos összegeket, amelyeket ismerünk, de mégis belecsúszunk.

Bezuhant a boltok forgalma, és soha sem volt annyi megtakarítása a magyaroknak, mint tavaly. Két egymásnak látszólag teljesen ellentmondó adat. Az egyik szerint az embereknek nem volt pénze vásárolni, a másik szerint viszont olyan sok pénze van a magyaroknak, hogy bőven tudnak belőle félretenni. A valóság az, hogy a leggazdagabb magyaroknak valóban volt elég pénze félretenni, ők húzták fel az átlagot, míg a szegények egyszerűen nem vásároltak annyit, mert nem volt miből. Ezt mutatja a kiskereskedelmi forgalom 8 százalékos visszaesése.

Egyre kevesebb lakossági adós szerepel a banki feketelistán, de ez a trend gyorsan változni fog.

A lakáshiteleknél is nagyobb igény mutatkozott a személyi kölcsönökre, ezen a téren történelmi rekord dőlt meg.

 Nagyot estek a lakáshitelkamatok.

Ma már csábítóan könnyen és gyorsan lehet hitelt felvenni egy váratlan kiadásra vagy kisebb összegű beszerzésre, azonban minden kölcsönfelvételt érdemes alaposan megfontolni. A Pénzkérdés új adásában ezekről a fogyasztási hitelekről lesz szó. Judit és Sándor egy autót szeretne vásárolni a vállalkozásukhoz, de nem tudják, milyen finanszírozást válasszanak, ezért kértek segítséget a szakértőktől. 

A jövedelem alapján nyújtott kedvezményekből viszont vágtak a bankok, így az alacsonyabb bérű igénylők akár ugyanolyan vagy nagyon hasonló feltételekkel is kaphatnak jelzálogkölcsönt, mint a náluk jóval magasabb jövedelműek.

Nem egyszerű fiatalként az első lakást megvenni, riportunk szereplői szerint már-már reménytelen. Különösen ha a szülők nem tudnak anyagilag segíteni. Hiába dolgoznak, nehéz félretenni, pláne, ha a drága albérlet elviszi a nem túl magas fizetésük jórészét.  Az elmúlt néhány évben megháromszorozódtak a lakásárak. Budapesten például 20-25 millió forint alatt szinte semmit sem lehet találni. A Házon kívül fiatalokkal együtt számolta ki, hogyan vehetnék meg az első otthonukat.

Novemberben mind a háztartások, mind a nem pénzügyi vállalatok nettó hitelfelvevők voltak. 

Hiába, a szavak ereje.

A lakáshiteles kamatplafon és a babaváró szigorítása meghozta a várva várt eredményt, az év végére felpörgött a piac, történelmi rekordot döntött a háztartások hitelállománya. A bankok visszajelzése alapján pedig december még erősebb hónap lehetett – derül ki a Bank360.hu gyorselemzéséből

Január elsejétől elstartolt a csok plusz, ami hitelként indul, de a második vállalt gyerek megszületése után elengednek 10 milliót a tartozásból, vagyis átalakul részben állami támogatássá. Sándorfi Balázs a Bankmonitor ügyvezetője elárulta, kik járhatnak jól az új konstrukcióval és mi okozhatja a házaspároknak a legnagyobb nehézséget az új hitel igénylésénél. 

Az állam az összeget „általános finanszírozási célokra” használja fel.

Egy év alatt hatalmasat csökkent az összes olyan mutató, amely meghatározza Magyarországon a banki hitelek kamatát. Ha ez folytatódik, akkor érdemes lesz elgondolkozni a hitelkiváltáson mindenkinek, aki most még kamatstopban van, vagy a magas kamatok idején, 2022 végén, 2023-ban vett fel kölcsönt – derül ki a Bank360.hu elemzéséből.

Nagyjából harmadára csökkenhet a CSOK-ot igénylők száma az 5 ezer főnél népesebb településeken a Híradónknak nyilatkozó szakértő szerint. Szigorúbb feltételekkel érhető el a CSOK Plusz és a Babaváró hitel is január elsejétől. A hitelösszegek viszont emelkedtek. A babaváróval 11 millió, a CSOK plusszal legfeljebb 50 millió forintot igényelhetnek a gyermeket vállaló családok.

Ennél a kamatszintnél már felpöröghet a lakáscélú hitelek piaca.

Alig több mint felére esett vissza a megítélt babaváró hitelek értéke.

Bár év végéig még igényelhető lenne a CSOK, több bank már december közepén lezárta az igényléseket. A kormány szerint a helyébe lépő CSOK plusz legalább olyan népszerű lesz, mint elődje, pedig sokan elestek a támogatás lehetőségétől. Közben a jegybank jelentése szerint rekordot döntött a magyarok hitelállománya szeptemberben, sokan már a napi megélhetés fedezésére vesznek fel kölcsönt. És a szakértők szerint ezres nagyságrendben lehetnek olyan babaváró hitelek, amelyeket nem tudnak törleszteni az igénylők.  

A miniszterelnök azt állította, hogy a 40 évnél fiatalabbak körében a saját otthonnal rendelkezők aránya elérte a 75 százalékot.

A Fővárosi Önkormányzat egyetlen támogatási- vagy hitelfelvételi kérelmét sem teljesítette idén a kormány – közölte az RTL Híradóval Kiss Ambrus főpolgármester-helyettes. Ráadásul indoklás nélkül jött az elutasítás, egyetlen tételnél lehet csak szó technikai okokról. Budapest emiatt 1,5 milliárd forint plusz kamatteherrel számol.

A másfél milliárdos uniós hitel segít Ukrajnának béreket és nyugdíjakat is fizetni, illetve fenntartani a közszolgáltatásokat.

Több tízmillió forintos tartozását halmozott össze az angyalföldi gyilkos, hitelezői végrehajtást indítottak ellene. Édesanyja emiatt most utcára kerülhet.

Csak fideszes vezetésű önkormányzatoknak engedte meg a kormány, hogy hitelt vegyenek fel, az ellenzékieknek megtiltották – ez egy csütörtöki kormányhatározatból derül ki. Gödöllő például egy bölcsődeépítéshez szeretett volna hitelt, Budapesten pedig a többi között utakat és épületeket újították volna fel, de a kormány megtagadta a hozzájárulást. A főpolgármester-helyettes szerint politikai döntés született. A Pénzügyminisztérium szerint a kormány azoknál az önkormányzatoknál támogatja a hitelfelvételt, ahol stabil és átlátható a gazdálkodás. 

Íme a magyarázat.

Tíz százalék önerővel is hitelhez juthatnak januártól azok a fiatalok, akik életük első saját otthonát akarják megvásárolni. Az enyhítést a Magyar Nemzeti Bank engedélyezte, de a bankokon múlik majd, hogy kinek és milyen ingatlanra adnak hitelt kisebb önerővel is. Kevesebb önrész mellett magasabbak lesznek a törlesztőrészletek, így a változás a jobb jövedelmű fiataloknak jelenthet könnyítést – mondják a szakértők. A Bank360 kiszámolta, egy 40 millió forintos ingatlan esetében mennyivel nőhet a havi törlesztőrészlet tíz százalékos önerő esetén.

Az idén még a megszokott feltételekkel igényelhetik a családalapító házaspárok a kamattámogatott hitelt, jövőre azonban sok minden változik. Kelemen Tamás, az MBH Bank lakossági termékmenedzsment vezetője elmondta, milyen feltételekkel igényelhető a babaváró hitel és szerinte miért előnyös ez a konstrukció a családoknak.

Több mint 1 százalékponttal csökken a lakáshitelek THM-plafonja, 7,3 százalékra januártól – erről állapodott meg a kormány a bankokkal. A gazdaságfejlesztési minisztérium szerint egy család akár több millió forintot spórolhat. A Bankmonitor úgy számol, átlag 5 ezer forinttal csökkennek a havi törlesztők. Azt mondják, az újév elején is az Unió egyik legmagasabb kamatszintje várható Magyarországon.    

Április 1-jén szűnik meg a vállalatokra vonatkozó kamatstop, valamint az önkéntes kamatplafon intézménye is.

Nem érdemes az utolsó pillanatokra hagyni a jelentkezést.

A jegybank legutóbbi kamatvágásának már meglesz a hatása a THM-plafonra is: január elsejétől 35,5 százalékra csökken a személyi kölcsönöknél a maximális teljes hiteldíj mutató, a hitelkártyák esetén pedig éppen 50 százalék fölött marad ez az érték.

Három százaléknál alacsonyabb is lehet a CSOK Plusz hitel kamata, igényléskor nem kell eladni a korábbi lakást, és első lakásnak számít majd az is, ha egy házaspár tagjainak még nem volt közös otthon a nevükön. Számos részletet tisztáz a CSOK Plusz rendelet csütörtökön megjelent tervezete. A társadalmi egyeztetés egy hétig tart, a kormány honlapján december elsejéig mondhatja el a véleményét bárki a  tervekről.

Már megélhetési céllal vesznek fel hitelt családok, mert nem elég a jövedelmük, mondják a Híradó által megkérdezett szakértők. Csúcsokat döntenek a folyószámla-, illetve hitelkártya-tartozások, és 25 százalékkal nagyobb áruhitelt vesz fel egy átlagos ügyfél, mint két éve, mielőtt meglódult volna az infláció. A KSH adatai alapján a háztartások harmada mosógépet sem tudna cserélni, ha hirtelen elromolna.

A jelenlegi piaci lakáshitelekhez képest harmadával kisebb törlesztést kell fizetni az 50 millió forintos CSOK Plusz hitelért 2024-től azoknak a házaspároknak, akik három gyereket vállalnak. Ehhez azonban még így is csaknem félmillió forintos közös havi jövedelmet kell felmutatnia a házaspárnak. A gyerekes, de újabb babát már nem vállaló családoknak viszont érdemes sietni a városi CSOK igénylésével, mert nekik december végével megszűnik ez a támogatás. A babaváró hitel segítségével jövőre akár önerő nélkül vehetnek 61 milliós kölcsönnel házat vagy lakást a családalapítás előtt állók, ám ennek havi törlesztője majdnem 300 ezer forint lesz. 

Nem mindenki fog jobban járni, még azok közül se, akik a jövőben vállalnak gyermeket, és ehhez veszik fel a CSOK Pluszt – tudtuk meg Sándorfi Balázstól, a Bankmonitor.hu ügyvezetőjétől. A szakértő hangsúlyozta: aki a következő egy-másfél évben venne lakást, annak nehéz eldönteni, hogy most vágjon bele, vagy jövő január 1-től, hiszen a részletszabályok még nem ismertek. Azt mondja, így is van aki, az idei év feltételei mellett felvehető babaváróval és CSOK-kal jobban jár, mint a jövő évtől igényelhető új konstrukcióval. Még több részletért kattintson a videóra!

Harmadával alacsonyabb törlesztőt jelent a kormány szerdán bejelentett kamattámogatott kölcsöne a piaci lakáshitelekhez képest – a Híradónknak nyilatkozó szakértők szerint. Januártól 50 millió forintot is kedvezményesen vehetnek fel a 3 gyereket vállaló házaspárok, amiből 20 milliós tartozást engedhet el az állam. Egy ilyen hitelhez viszont legalább nettó félmilliós jövedelmet kell igazolnia egy családnak a Bankmonitor szerint. A Portfólió úgy számol, a megszűnő CSOK-hoz képest kétharmadával csökken azok száma, akik élhetnek majd a kedvezményes hitel lehetőségével.

Olcsóbbá és gyorsabbá tenné a hitelkiváltást a jegybank, miután családok tízezrei vettek fel lakáshitelt az Európa-rekorder, magyar kamatszint mellett. Azt mondják, az egyszeri díjak csökkentését ösztönöznék. A Bank360.hu úgy számol, egyelőre akár 800 ezer forintba is kerülhet egy hitelkiváltás. Igaz, aki nyáron vett fel kölcsönt, már most átlagosan 50 ezer forinttal kisebbre cserélhetné a havi törlesztőjét. 

A magas kamatok ellenére sokan vesznek fel személyi kölcsönt, vannak bankok, amelyeknél az adósságfék-szabályok engedte maximumot az ügyfelek fele kihasználja – derült ki a Bank360 elemzéséből. A személyi kölcsönök még népszerűbbek lehetnek a közeljövőben, a jegybank ugyanis hamarosan elkezdheti csökkenteni az alapkamatot, az olcsóbbá váló hitelekből pedig a növekvő bérekkel nagyobb összeget tudnak felvenni az ügyfelek.

Az első lakásukat vásárlók kapnak könnyítéseket. 

10 százalékkal olcsóbban vehetnek fel lakáshitelt az alacsonyabb jövedelműek, mint a múlt héten. Ők jártak a legjobban a hétfőtől érvényes THM-plafonnal – a Bankmonitor szerint. A gazdaságfejlesztési miniszter a múlt héten kérte a bankokat, hogy önként nyolc és fél százalékban maximálják a jelzálogkölcsönök Teljes Hiteldíj Mutatóját, miután a pénzügyminiszter egy újabb bankadó lehetőségéről beszélt. A pénzintézetek többsége hétfőn bevezette a THM-plafont. 

Hétfőtől alkalmazzák az önkéntes kamatplafont a bankok, ami a lakáshitelek esetében azt jelenti, hogy legfeljebb 8,50 százalékos teljes hiteldíjmutatóval kínálhatják a kölcsönöket. 

A költségvetés kiigazítására kényszerült a kormány, a korábban tervezettnél jóval nagyobb lesz a hiány az év végére. A Pénzügyminisztérium 5,2 százalékra emelte a hiánycélt, ami azt jelenti, hogy plusz 900 milliárd forinttal több pénzre lesz szüksége az államnak, amit főleg hitelből teremthet elő. A kormány az ukrajnai háborút, az ellenzék a kormány hibás gazdaságpolitikáját okolja.

Tímea adatait kicsalva, a nevében vettek fel majdnem egymillió forint személyi kölcsönt saját online banki felületén keresztül. A rendőrség nyomoz, az RTL Híradónak nyilatkozó szakértő szerint ilyen esetekben sokszor nehéz a csalók nyomára bukkanni.

Érdemes-e költeni egy energiazabáló régi házra, visszahozza-e a felújítás az árát a rezsi csökkentésében? Ha az eladását is fontolgatjuk, akkor megcsináljuk-e még a felújítást mi, vagy hagyjuk a vevőre? Ezeket a felvetéseket járjuk körül pénzügyi tanácsadó sorozatunk első részében, amelyben olvasóink kérdéseire keressük a választ.

Nem arról van szó, hogy „találtak ennyi pénzt a rendszerben”, hanem átütemezték a kifizetéseket szeptember 15. utánra.

A havi kétszázezer forintot is elérheti a vesztesége annak, akik jövőre a csoktól és a babaváró hiteltől is elesik, és a hiányzó pénzt piaci kölcsönből kell előteremtenie a lakásvásárlásához vagy házépítéséhez. Egy 25 évre most igényelt, 35 milliós lakáshitel havonta 270-300 ezer forint közötti törlesztési terhet jelent a családoknak. A kormány azt ígérte, hamarosan bemutatja, milyen új otthonteremtési támogatás lesz a nagyobb falvakban és a városokban, az eddigieknél több pénz azonban szinte biztos, hogy nem lesz erre a célra.