Komoly változás előtt az ingatlanpiac, ez várható 2023-ban

Az elmúlt 7 évben a nagyvárosokban és Budapesten éves szinten 20-25 százalékkal drágultak az ingatlanok. 2022 viszont nagyon fordulatos év volt, hónapról hónapra változott a helyzet, nem csak a lakáspiacon.

Amikor megjelent az infláció, nagyon sokan menekültek az ingatlanpiacra, ami adott még egy lökést az áremelkedésnek

– magyarázta Balogh László, az ingatlan.com szakértője

A háború viszont visszavetette a vásárlási kedvet. Az energiaárak elszabadulása még tovább emelte az inflációt, emiatt megemelkedtek a hitelkamatok. Az év második felében pedig rezsi lett a központi téma, ami az összes lakástulajdonost és lakásvásárlót is foglalkoztatta.

2023 lehet az az év, amikor csökkenhetnek az ingatlanárak.

A vevők, akik piacon maradtak, sokkal jobb helyzetbe kerülhetnek, de ennek az a feltétele, hogy rendelkezzenek egy stabil anyagi háttérrel, ami lehetőséget nyújt a vásárlásra

– mondta az ingatlanszakértő.

Az árcsökkenés azonban nem ugyanúgy érint minden térséget. A kisebb települések nagyobb ingatlanjai várhatóan többet veszíthetnek majd az értékükből.

Míg a nagyvárosi újépítésű garzonok továbbra is jól tartják az árukat, a nagy rezsijű, kedvezőtlen energetikai adottságú ingatlanoknál viszont akár 20-30 százalékos árcsökkenés is lehet.

Ősszel a lakáspiac megtorpant, sokan kivárnak, mert nem tudják, mit hoz az előttük álló időszak, a kiadó lakások iránti érdeklődés azonban érezhetően megnőtt. A minimálbér és a garantált bérminimum emelésével pedig a szakértő szerint még jobb helyzetbe kerülhetnek azok, akik most kiadó lakást keresnek.

Nyitókép: MTVA/Bizományosi: Faludi Imre