„Ennél már nincs lejjebb” – a szakértő szerint nem érdemes tovább halogatni az ingatlanvásárlást, még ha 2008-as árakra nem is számíthatunk

Balogh László ingatlanszakértő szerdán a Reggeliben arról beszélt, néhány hónap alatt lefeleződött az ingatlanok iránti kereslet, így az adásvételek száma is. Egyelőre nem tudni, hol van ennek a keresletcsökkenésnek a vége, de szerinte

ennél már nincs lejjebb, bár óvatosan kell ezt kimondani. Mindig azt gondoljuk, hogy nincs lejjebb az élet sok területén, aztán kiderül, hogy mégis.

Balogh szerint ennek az egyik egyértelmű oka az infláció, a felpörgő pénzromlás pedig emelkedő kamatokat vont maga után, így a hitelek is rendkívüli módon drágultak. Véleménye szerint ez önmagában nem lenne nagy probléma, de az elmúlt 5-6 évben annyira megemelkedett a lakások ára, hogy ma már minden második lakást hitelre vesznek, mert sokaknak egyszerűen nincsen más lehetőségük.

Ha megdrágulnak a hitelkamatok, és sokan nem tudnak, vagy nem akarnak ilyen szinten eladósodni, akkor kevesebb lesz az adásvétel

– magyarázta a szakértő.

Bár a kereslet felére csökkent, Balogh László szerint arra nem számíthatunk, hogy fele annyi pénzért juthatunk ingatlanhoz, mint korábban. Szerinte a kisebb forgalom előbb-utóbb az árak csökkenését fogja eredményezni, már most megfigyelhető egy pár százalékos ereszkedés. Ugyanis a vevők számának drasztikus csökkenésével

ahhoz, hogy az eladók ténylegesen el tudják adni az ingatlanokat, engedni kell az árakból.

Olyan alacsony ingatlanárakra, mint 2008-ban, azonban biztosan nem számíthatunk a szakértő szerint, de ha éppen lakásvásárlás előtt állunk, nem érdemes halogatni a dolgot.