Az ingatlanpiacra is hatással lehet a rezsicsökkentés részleges megszüntetése
2022. július 14. 10:56
Kétsebességessé válhat a piac, az energiahatékony lakásokra nagyobb lehet a kereslet.
„Augusztustól az átlagfogyasztás felett piaci árat kell majd fizetni az áramért és gázért. Bár az új szabály a háztartások 75 százalékát nem érinti, várhatóan még keresettebbek lesznek alacsony rezsiköltségű lakóingatlanok. A nagyobb alapterületű lakások közül azoknál eshet vissza leginkább a kereslet, amelyek nem energiahatékonyak” – mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.
A vállalat közleménye szerint
- felértékelődhetnek a korszerű, energiatakarékos ingatlanok. Az érdeklődések háromnegyede már 2022-ben is ilyen eladó lakásokra és házakra érkezett.
- A rezsiköltségek szempontjából meghatározó lehet, hogy milyen nagy alapterületű az ingatlan, milyen állapotú és milyen fűtési rendszerrel rendelkezik.
- A jelenleg eladásra kínált lakások és házak fele ingatlanon belüli gázfűtéssel rendelkezik (cirkó, gázkazán, konvektor), további 7 százalékuk pedig távfűtéses. Majdnem 7 százalékuknál a szintén gázalapú házközponti fűtés a jellemző. Az elektromos fűtésrendszerű lakások részesedése 5 százalék, ezeknél különösen fontos tényezővé válik az új rezsiszabály.
Balogh László szerint a nagyobb alapterületű ingatlanok esetében már most is nagyobb az eladási kedv. Szerinte kétsebességessé válhat a piac, a korszerű fűtéssel rendelkező, alacsony fogyasztású lakóingatlanoknál gyorsabb lehet az értéknövekedés, mint a felújítandók esetében.
Nyitókép: Faludi Imre/MTI