Elérte az egymillió forintot az átlagos négyzetméterár Budapesten

A lakáspiaci élénkülésnek köszönhetően az ingatlanárak elindultak felfele márciusban. Az ingatlan.com lakásárindexe 2,7 százalékos áremelkedést mutat éves összevetésben, és egy nagyon lassú és enyhe áremelkedés kezd kirajzolódni.

Az országon belül persze jelentősek a különbségek. Vannak kiemelt régiók a drágulás szempontjából. Budapesten és Pest megyében 2,7, illetve 2 százalékos volt az éves áremelkedés. A Dél-Alföldön 4,3, a nyugat-magyarországi térségben pedig 7,7 százalékos áremelkedés ment végbe. Ugyanakkor a dél-dunántúli régióban az idei első negyedévben 2,5 százalékos csökkenést láthattunk 2023 első negyedévéhez képest.

Áprilisban fontos mérföldkőhöz érkezett a lakáspiac Budapesten, mert az eladó használt lakások és házak átlagos négyzetméterára elérte az 1 millió forintot. Ezen belül a lakásokat 1,05 millió forintos ár jellemzi. 

Ilyen magas áron még sosem kínálták eladásra a fővárosi lakóingatlanokat, de ezekből átlagosan 6-7 százalékot még alkudni tudnak a vevők 

–  olvasható az Ingatlan.com pénteki közleményében. Persze a fővárosban is jelentős eltérésekkel számolhatnak a vevőjelöltek. Az V. kerületben például 1,57 millió, a I.-ben 1,37 millió, a II.-ban pedig közel 1,3 millió forint az eladó lakások és házak átlagos négyzetméterárai, miközben a XX. kerületben 700 ezer forint alatt vannak.

A megyeszékhelyek piacait nézve az áprilisi árak azt mutatják, hogy Debrecen a legdrágább nagyváros a 800 ezer forintos átlagos négyzetméterárával, Győr és Veszprém következik a sorban 774 ezer és 751 ezer forinttal. Szegeden történt a legjelentősebb változás, 13 százalékkal 746 ezer forintra nőttek a négyzetméterárak egy év alatt, köszönhetően a városban megjelenő autóipari és hadiipari gyárberuházásoknak.

Nyitókép: MTVA/Bizományosi/Róka László