2026. május 26. 11:30
A legtöbb embernek már az is távoli álomnak tűnik, hogy egyszer legyen egy nyaralója Görögországban. Most viszont kiderült, hogy egy lakatlan görög sziget hamarosan olcsóbban kerülhet új tulajdonoshoz, mint amennyibe egy nagyobb budapesti lakás kerül.
A Jón-tengerben fekvő Makri szigetét novemberben árverésre bocsátják, a kikiáltási ár pedig mindössze 247 ezer euró lesz. Ez nagyjából 97 millió forintnak felel meg.
A történet azonban ennél sokkal furcsább.
Néhány éve még luxusprojektet terveztek ide
Makri a görög Echinades-szigetcsoport része, és korábban egészen más terveket szőttek köré. Nemzetközi ingatlanos oldalakon évekkel ezelőtt még úgy hirdették, mint tökéletes helyszínt egy exkluzív luxusfejlesztéshez.
A szigetre: ötcsillagos hotelt, privát villákat, és prémium turisztikai beruházást álmodtak meg. Az ára akkor még 8 millió euró körül mozgott.
Ehhez képest a mostani kikiáltási ár szinte hihetetlenül alacsony.
A természetvédelmi szabályok mindent átírtak
A drasztikus áresés oka hamar kiderült: Makri szigetén gyakorlatilag lehetetlenné vált a komolyabb beépítés. A terület ugyanis: Natura 2000-es védettség alatt áll, ráadásul hivatalosan magánerdőnek számít.
Ez azt jelenti, hogy a korábban emlegetett luxusprojektek szinte teljesen megvalósíthatatlanná váltak. Nincs hotel, nincs hatalmas villa, nincs resort. Legfeljebb minimális infrastruktúra és korlátozott mezőgazdasági használat engedélyezett.
A sziget ára folyamatosan zuhant
Miután egyre világosabb lett, hogy a fejlesztési lehetőségek erősen korlátozottak, a befektetők érdeklődése is gyorsan visszaesett. A szigetet az elmúlt években többször próbálták eladni, de minden aukció sikertelenül zárult. Az ár közben folyamatosan csökkent:
- először milliókról százezrekre,
- most pedig már egy budapesti prémiumlakás árszintjére.
Mit kapna ezért a pénzéért valaki?
Makri közel száz hektáros területű, több kilométeres partszakasszal és erdős dombokkal. A környék ráadásul kifejezetten népszerű: Kefalónia, Zakynthos és Korfu sincs messze.
A sziget teljesen lakatlan, így annak lehet igazán vonzó, aki:
- nyugalmat keres,
- elszigeteltségre vágyik,
- vagy egyszerűen csak szeretné kimondani, hogy van egy saját görög szigete.
Görög mítosz is kapcsolódik hozzá
Az Echinades-szigetekhez egy régi görög legenda is kötődik. A mítosz szerint nimfákból lettek ezek a lakatlan szigetek, miután egy isten megbüntette őket. És valahogy Makri története is kicsit ilyen: egyszer luxusálomként árulták, most pedig szinte „elfeledett” szigetként próbálnak új gazdát találni neki.
Persze a valóságban egy ilyen sziget fenntartása, megközelítése és fejlesztése továbbra sem egyszerű vagy olcsó. Mégis nehéz nem eljátszani a gondolattal: mi lenne, ha valaki egyszerűen venne magának egy görög szigetet?
Fotók: Magnific
Ez is érdekelhet
- Krémes csoda ropogós tésztában: ez a görög süti most meghódít mindenkit
- Ide költöznek a nyugdíjasok 2026-ban – a világ legvonzóbb országai