2026. február 19. 8:00
Szingapúr, amely területileg alig fele akkora, mint London, a világ leggazdagabb országai közé tartozik. A vásárlóerő-paritáson számított egy főre jutó GDP itt 36 000 000 Ft, ami Ázsiában a legmagasabb, és a világon csak Luxemburg, Svájc és Írország előzi meg.
A városállam gazdagsága nem olajnak, hanem az alacsony korrupciónak és a befektetésbarát gazdasági környezetnek köszönhető. A befektetők világszerte ide hozzák pénzüket, ami hozzájárul az ország jólétéhez.
Otthon mindenkinek
A Singapore National Statistics Department adatai szerint a lakosság 90%-a saját tulajdonú otthonban él, ami világszinten is kiemelkedő. A magas lakástulajdon részben az állam tudatos beavatkozásának köszönhető: adóemelések a második vagy további ingatlanok vásárlóinak, valamint magasabb árak külföldiek számára.
Az állam stabilizáló szerepe
Amikor az ingatlanpiaci kínálat szűkössé válik, Szingapúr nem hagyja, hogy a piac magát szabályozza. Ehelyett a kormány több állami lakást épít, és adó- és támogatáspolitikával biztosítja a stabilitást. A háztartások 80%-a a Housing Development Board (HDB) által kínált állami épületekben él.
Ez a modell egy „magas szintű stabilitású lakáspiacot” hoz létre, ahol a lakástulajdonosokat kormányzati támogatások, a nagyobb ingatlanok adóztatása, a külföldiek magas árai és az üresen álló ingatlanokra kiszabott büntetések segítik.
Támogatások és ösztönzők
Proximity Housing Grant (PHG): akár 17 320 font (~7 800 000 Ft) támogatást ad arra, hogy az állampolgár a közeli családtagjai közelében vásároljon otthont.
CPF Enhanced Housing Grant (EHG): első otthon vásárló családoknak nyújt akár 103 950 font (~46 800 000 Ft) támogatást, a jövedelmi és családi státusz alapján.
Ezt láttad már? New Yorktól Budapestig: ennyit kell dolgozni egy lakásért a világ nagyvárosaiban
Magas adó a második és további ingatlanokra
A kormány ösztönzi az önlakást a befektetési célú ingatlanokkal szemben. A szabályozás szerint:
- Az állampolgárok második otthona akár 20%-kal, harmadik és további ingatlanai 30%-kal drágábbak lehetnek.
- Állandó lakosok esetén a második otthon 30–35%-os adót von maga után.
- Külföldiek bármely ingatlanvásárlása 60%-os adóval jár, míg vállalatok 65%-ot fizetnek.
Ez a kombináció biztosítja, hogy Szingapúr lakáspiaca stabil és fenntartható maradjon, miközben az állampolgárok többsége saját otthonában él, ami ritka a világ többi részéhez képest.
Az Ingatlanvadászok reality minden hétköznap új részekkel érkezik az RTL+ Premiumra – még a tévépremier előtt! Fördős Zé ezúttal nemcsak a konyhákba kukkant be, hanem egészen különleges ingatlanokba is. Kattints és nézd meg a teljes epizódot most az RTL+ Premiumon!
Fotók: Pexels
Kapcsolódó tartalom
- Global Peace Index 2025: Hol jó most élni Európában?
- 9 négyzetméteren élnek Budapesten – miért kelendők a minigarzonok?