Átlagosan 270 ezer forintot kell fizetni egy budapesti albérletért

Országosan 0,8 százalékkal, Budapesten pedig 1,8 százalékkal emelkedtek a havi bérleti díjak februárhoz képest a legfrissebb KSH-ingatlan.com lakbérindex szerint. 

Éves összevetésben országosan 11,7, Budapesten 12,4 százalékos drágulás látható.

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint a bérleti díjak növekedése nem az inflációval, hanem sokkal inkább a fizetések emelkedésével mozog párhuzamosan. Részben ennek tudható be, hogy a fővárosban és Debrecenben lélektani határt törtek át az átlagos albérletárak.

A kimutatás szerint a fővárosban már 270 ezer forint a kiadó lakások átlagos bérleti díja. A 40 négyzetméternél kisebb garzonlakások ennél jóval olcsóbban érhetők el, mert ezeknek a bérleti díja alacsonyabb, átlagosan 185 ezer forint. 

„Ha a fizetések növekedési üteme nem lassul, akkor jövőre elérhetjük a 300 ezer forintos átlagos bérleti díjszintet Budapesten. Az emelkedő albérletárakat részben kompenzálhatják a kormány által tavasszal indított az Ifjúsági Garancia Plusz és a Lakhatási Támogatás 2024-es lakbértámogatási programok. Ezek olyan szociális alapon nyújtott albérlettámogatások, amivel a fiatalok és az álláskeresők munkaerőpiaci elhelyezkedését segítik” – tette hozzá Balogh László.

Az áprilisi kínálat alapján továbbra is nagyon jelentős különbségek láthatók. Az V. kerület a legdrágább, ahol 380 ezer forintba kerülnek az albérletek. A legnagyobb kínálatú városrészek közül a XI. és XIII. kerületben a fővárosi átlagnak megfelelő, 270 ezres szinten van az átlagos lakbér. A legolcsóbbak pedig a XVIII. és XXI. kerület lakásai, ahol 200 ezer forint alatt marad ez az összeg.

A vármegyeszékhelyek piacait nézve Debrecenben kell a legtöbbet fizetnie a bérlőknek: ebben a városban az átlagos lakbér áttörte a 200 ezres lélektani határt jelentő szintet, április közepén 220 ezer forint volt az átlag. Ezt követően Győr, Székesfehérvár és Veszprém következik a sorban 176-180 ezer forinttal. A másik végletet képviseli Miskolc, Salgótarján és Békéscsaba 90-100 ezer forintos bérleti díjjal.

Nyitókép: Jászai Csaba / MTVA