Túlárazzák az ingatlanokat, az állami támogatásra apellálnak

Csökkenő hitelkamatokra, az ingatlanpiac beindulására várnak a kelet-pesti kerületekben is, ahol épp a kedvezőbb piaci helyzetben bízó eladók tartják irreálisan magasan a hirdetési árakat, ami jelentősen megnehezíti most az értékesítést – ez derül ki a Balla Ingatlan közleményéből az Economx cikke szerint. 

Kántor Istvánné, a Balla Ingatlan kerületi irodájának szakmai vezetője szerint 2023-ban kínálati piac alakult ki a X. és XVII. kerületek ingatlanpiacán is. A szakmai vezető szerint akár 15-20 százalékos eltérésről is beszélhetünk a tényleges eladási árhoz képest.

A túlárazásban most az is közrejátszik, hogy az eladók várakozásai szerint az állami támogatások és a csökkenő hitelkamatok felhajtják a keresletet, olyannyira, hogy reményeik szerint még az általuk elképzelt irreálisan magas árakon is találnak vevőt az ingatlanjaikra.

Nagyon kevés ingatlant tudunk most értékesíteni a meghirdetett áron, az alku szinte elmaradhatatlan része az ingatlanértékesítésnek

– mondta Kántor Istvánné, aki nagyjából 5-10 százalékra becsülte a most jellemző átlagos alku mértékét.

A két kerületben most leginkább az Akadémia-telepen, a Strázsahegyen és a Helikopter-lakóparkban álló sorházi lakások kelendőek, ezek értékesítési ára 70–80 millió forint között mozog. Keresettnek számítanak a 80–100 négyzetméteres, önálló, egyszintes családi házak, amelyek ára 80–90 millió forint környékén jár most.

A Reggeliben szakértő árulta el, hogy mire kell figyelni újépítésű lakás vásárlásakor:

Nyitókép: Faludi Imre / MTVA / MTI