Ezek a külföldiek veszik meg a magyar ingatlanokat

Rekordot értek el a külföldiek a magyarországi lakáspiacon a múlt évben az ingatlan.com hivatalos KSH-adatokat feldolgozó elemzése szerint, amelyet a Piac és Profit szemlézett. 

A múlt évben 138 ezer lakás cserélt gazdát, ami 14 százalékkal elmarad az egy évvel korábbitól. 

Ugyanakkor a külföldiek 8 ezer lakóingatlant vettek, ez majdnem 10 százalékkal haladja meg a pandémia előtti, 2018-as csúcsértéket, és 38 százalékos növekedést jelent éves szinten. Igaz, 2021-ben a járvány miatt visszafogott volt a külföldről érkezők aktivitása

– mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. 

Hozzátette: a külföldiek élénk érdeklődése a hazai ingatlanok iránt több okkal is magyarázható. Egyrészt erősödött az euró a forinttal szemben, ezért a külföldiek olcsóbban tudtak ingatlant vásárolni akár befektetési céllal. Másrészt sok olyan külföldről érkező vevő vagy bérlő is megfigyelhető a hazai ingatlanpiacon, akik rövidebb vagy hosszabb távra Magyarországon keres otthont. Tipikus példa erre a német nyugdíjasok helyzete, akik előszeretettel vásárolnak a Balaton környékén ingatlant.

Arról, hogy mi minden vonzza a német időseket Magyarországon, ebben a cikkünkben írtunk: Álomnyugdíjat kapnak, olcsón élnek Magyarországon a német idősek, de sokakat Orbán politikája vonz.

A KSH legfrissebb adatai szerint

a legtöbb magyarországi lakóingatlan 2022-ben a németekhez került, ők több mint 2 ezer lakást vásároltak főként a Balaton mellett, Zala és Somogy megyében.

A második helyet a Szlovákiából érkező vevők szerezték meg 1000 feletti ingatlannal, akik a határhoz közeli térségben szereztek lakásokat főként Győr-Moson-Sopron és Borsod-Abaúj-Zemplén megyében. A szlovák vásárlók között döntő többségben vannak a nyugdíjasok, a lakásvásárlók kétharmada 65 év feletti volt 2022-ben. A harmadik helyen a Budapestre fókuszáló kínaiak állnak, akik 814 lakóingatlant vettek 2022-ben. 

A kínai vevők több mint 90 százaléka már évek óta a fővárosban vásárol ingatlant.

Az ingatlan.com idei adatai szerint szintén Németországból érdeklődtek a legtöbben az eladó lakóingatlanok iránt. A németországi érdeklődések száma 2023-ban meghaladta a 60 ezret. Ausztriából közel 10 ezer, az Egyesült Államokból pedig több mint 5 ezer érdeklődés érkezett. A hollandiai, brit, írországi, romániai és szlovákiai érdeklődések száma is meghaladta 2-4 ezres darabszámot az idei évben. Balogh László közölte, hogy a külföldről jövő érdeklődéseknek egy részét – főként az Egyesült Királyságból érkezőkét – magyar vevőjelöltek adják, akik befektetés vagy otthonteremtés céljából szeretnének lakást vásárolni.

Csipkerózsika-álmából ébresztheti fel a lakáspiacot a CSOK Plusz Balogh László ingatlanszakértő szerint. A reggeliben azt is elmondta, mi iránt nőhet meg igazán a kereslet:

Nyitókép: Faludi Imre / MTVA / MTI