A felsőoktatási ponthatárok kihirdetése indulhat a roham az albérletekért. Július elején már 250 ezer forint volt Budapesten az átlagos bérleti díj, de már Debrecenben is közel ennyiért lehet kiadó lakáshoz jutni. A legjobb ajánlatokra akár órákon belül lecsapnak, a ponthatárok kihirdetése pedig nemcsak a kínálaton, hanem várhatóan az árakon is dobni fog. Mire figyeljenek a lakáskeresők, és mekkora áremelkedést bír még el a piac? Balogh Lászlóval elemeztük a helyzetet.

Debrecenben tavalyhoz képest másfélszer többet kell fizetni egy kiadó lakásért, majdnem annyit, mint a fővárosban, de Győrben és Székesfehérváron is jelentős a drágulás.

Egyetlen légkondi havi 15 ezer forinttal dobhatja meg a villanyszámlát a tikkasztó hőségben.  A Választási Földrajz Telexnek készített kutatása alapján főleg a tehetősebb lakta, illetve az átlagnál melegebb településeken hűtik klímával otthonukat a magyarok. Budapesten már 15 százalékkal magasabb lakbért, vagyis tízezer forintokkal többet kérnek havonta a légkondicionált lakásokért.

A magyar fővárosban a legnehezebb kifizetni egy átlagos albérletet az átlagkeresetekhez viszonyítva a The Economist című nemzetközi gazdasági lap szerint. Tavaly Budapesten 10 százalékkel tovább nőttek az albérletárak, miközben ráadásul a bérek reálértéke csökkent. A Híradó által megkérdezett ingatlanpiaci szakértő arra számít, hogy idén az albérletek már nem drágulnak tovább.

2015 óta nem látott szintre csökkentek az albérletárak – számoltunk be 2021-ben ezen a napon az RTL Híradóban. Három éve átlagosan 130 ezer forintot kértek egy kiadó lakásért Budapesten, volt olyan 77 négyzetméteres lakás, amit 220 ezer forintért adtak ki. A jelenségnek magyarázata is volt: mivel a koronavírus-járvány miatt visszaszorult a külföldi turizmus, a lakástulajdonosok a hosszú távú bérleti piacon szerették volna hasznosítani ingatlanjaikat, így rekordszintre nőtt az albérletkínálat.

Budapesten a bérbeadók átlagosan 239 ezer forintot kértek egy kiadó lakásért tavaly decemberben. Plusz rezsi.

Fel van adva a lecke azoknak az egyetemistáknak és főiskolásoknak, akik megfizethető lakhatást keresnek. A kollégiumot meg lehet úszni 17 ezer forintból, férőhelyből viszont kevés van, miközben Budapesten egy átlagos albérlet 240 ezer forint. A Hallgatói Önkormányzatok Országos Konferenciája a tavalyinál nagyobb túljelentkezésre számít a kollégiumokban, mert elszálltak az albérletárak és megugrott a felsőoktatásba felvettek száma, már a vidéki intézmények is bajban lehetnek. Idén az albérletkínálat is kisebb, a legjobb ajánlatokra akár órákon belül lecsapnak. Az rtl.hu-nak nyilatkozó elsőéveseknek nincsenek illúzióik: akad olyan hallgató is, aki nem kezdi meg tanulmányait szeptemberben, ha nem jut megfizethető lakhatáshoz.  

Elindult a roham, egymás után kapkodják el a kiadó lakásokat az egyetemista életüket tervezgető fiatalok. Budapesten most átlagosan 240 ezer forint egy kiadó lakás havi bérleti díja, erre rájön még a rezsi. A bérbeadók általában kéthavi kauciót és egy havi bérleti díjat kérnek előre. Így annak, aki most kivenne egy lakást, több mint 700 ezer forintot kell letennie az asztalra. Milyen albérletárakkal számoljanak a szülők? A Fókuszban megmutatjuk.  

Kilőttek a lakbérek – már havi 200 ezer forintnál is többet kérnek egy átlagos lakásért Budapesten az ingatlan.com szerint. Tavalyhoz képest 17-18 százalékkal ugrottak meg a díjak, és további emelkedésre számítanak az elemzők. Nő a kereslet, miután duplájára ugrott a lakáshitelek kamata, júliustól pedig kevesebben kaphatnak kölcsönt a múlt héten bejelentett jegybanki szigorítás miatt.

Százezer forintnál kevesebbért albérletet találni már csak Kaposváron, Békéscsabán és Miskolcon lehet. A nagyobb egyetemi városok albérletárai már szinte megegyeznek a budapestivel. Ahol állapottól függetlenül átlagosan kétszázezer forintba kerül egy albérlet, rezsi nélkül. Július elején forgattunk egy egyetemista lánnyal, aki már akkor elkezdett albérletet keresni. Megtudhatják mit talált és mennyiért. Ma az sincs biztonságban, akinek még tavalyról van albérlete, hiszen az infláció miatt húsz-huszonötezer forinttal többet kell érte fizetnie.

Nyaralókat, családi házakat és szobákat is ajánlanak fel magánszemélyek az Ukrajnából menekülteknek. 

Az ingatlan.com friss adatai szerint Budapesten most átlagosan 130 ezer forintot kérnek egy kiadó lakásért, 15 százalékkal kevesebbet, mint egy éve. A csökkenés a vidéki nagyvárosokban kevésbé érezhető - a híradónak nyilatkozó szakértő szerint azért, mert ahol a gazdaság kevéssé erős, a koronavírus hatásai miatt nincs hova csökkenni a bérleti díjaknak.

Az árak az égben, kollégiumi helyek pedig alig-alig vannak, pedig azok olcsók, mert már havi 10-15 ezer forintból van szállás az ember feje felett. Diákokkal találkoztunk, akik elmesélték, hogy tudnak anyagilag boldogulni a kollégiumi szobák szűkössége és az egekbe szökő albérletárak között, családi támogatás nélkül.