Értékvesztett ingatlanok a villanypóznák miatt

Átlagos kertvárosi utcakép villanyvezetékekkel és családi házakkal. Orszáczky István több mint 10 éve vett itt házat hitel és tehermentesen. Legalább is ezt hitte. A 2000-ben született adás-vételi szerződésen még így is szerepel ingatlana. Egy új, ajándékozásról szóló szerződésen azonban már az szerepel, hogy 67 négyzetméteres vezetékjog terheli a telket az ELMŰ javára.

A férfi nem is tudta, hogy megterhelték ingatlanát. Nem számított rá, hiszen a vezetékek a telkén kívül húzódnak, igaz, túl közel a kerítéshez.

"Azt várom, hogy legközelebb jönnek a gázosok, vagy jöhetnek esetleg a vizesek, de akár a kábeltévések is. Hurrá éljen Magyarország, és akkor gyakorlatilag vettem egy házat egy nagy telekkel, ami csökkenget, csökkenget, lassan elférünk majd rajta" - mondta Orszáczky István.

Több mint egymillió hasonló telek van Magyarországon. Egy törvény miatt most mindegyiken be kell jegyezni a vezetékjogot. Ez pedig nem csak azért okozhat bosszúságot a tulajdonosnak, mert mindenkor bejárást kell biztosítania az áramszolgáltató embereinek.
"Ha hitelből vásárolták meg az ingatlanokat, az adott hitelszerződések kiköthetik azt feltételként, hogy nem lehet megterhelni ezt az ingatlant, márpedig egy szolgalmi jog bejegyzése mindenféleképpen terhet jelent, sőt mi több, sajnálatos módon értékcsökkentő tényező is” – mondta Szedlár Anna, ügyvéd.

Ingatlanosok szerint akár 20 százalékkal is csökkenhet a vezetékjoggal terhelt ingatlan értéke.

Kerestük az ügyben az ELMÜ-t is, ahol csupán annyit mondtak, hogy ők csak a hatályos törvény alapján járnak el, de egyébként az egész procedúra nekik sem jött jól, ugyanis az ezzel kapcsolatos adminisztrációs munkák évi kétmilliárd forintba kerül nekik.