Brutálisan nőttek az ingatlanárak Borsodban, Baranyában, Hevesben is

Nem a felkapott területek ingatlanárai nőttek a legnagyobb ütemben az elmúlt öt évben, sokkal inkább a fejlődő régióké – írja elemzésében a money.hu. A legnagyobbat dráguló tíz településen ötszörösükre-hatszorosukra nőttek az ingatlanárak. A portál szerint ez még befektetői szempontból is érdekes lehet: egyes fejlődő vidéki települések ingatlan-értéknövekedése jelentős hasznot hozhat annak, aki jól becsüli meg a térség ingatlanpiacának várható alakulását.

A legnagyobb ingatlanár-növekedés Zalaszentmihályon volt: itt 2019 májusában még mindössze 70 ezer forint volt az átlagos négyzetméterár, idén májusban már 441 ezer, ez 530 százalékos növekedés.

A Baranya megyei Bogádon öt év alatt 150 ezerről 940 ezer forintra nőtt a négyzetméterár (527 százalék), a Csongrád megyei Ferencszálláson 56 ezerről 348 ezerre (521 százalék), a Fejér megyei Mezőszentgyörgyön 63 ezerről 356 ezerre (465 százalék), a Borsod-Abaúj-Zemplén megyei Ónodon 59 ezerről 321 ezerre (444 százalék), a Heves megyei Adácson 84 ezerről 449 ezerre (435 százalék), a Győr-Moson-Sopron megyei Kónyon 94 ezerről 499 ezerre (431 százalék), a baranyai Magyarszéken 74 ezerről 364 ezerre (392 százalék), a Borsod-Abaúj-Zemplén megyei Bodrogkisfaludon 64 ezerről 314 ezerre (391 százalék), illetve a Pest megyei Szigetbecsén 166 ezerről 799 ezer forintra (381 százalékos növekedés).

Az ingatlanárak alakulására hatással lehet a helyi munkaerőpiac kedvező alakulása például egy új beruházásnak köszönhetően, a relatív bérnövekedés, a lakosságszám növekedése. Az ingatlan.com vezető elemzője, Balogh László szerint nem lenne meglepő, ha öt év múlva Hajdú-Bihar, Csongrád, Zala, de akár Borsod-Abaúj-Zemplén megye települései is a legjobban felértékelődő térségek között szerepelnének.

Nyitókép (illusztráció): MTI / Czeglédi Zsolt