Több bank is csökkentette júniustól a személyi kölcsönök kamatait, a lakáshiteleknél azonban alig van mozgás. A nem kamatplafonos jelzálogkölcsönöknél még emelés is előfordult.

Okosan használva jól fialhat a hitelkártya a használójának. 10-20 ezer forintot is kaphat ajándékba, aki most ilyet igényel a bankoknál, ezen felül mindenhol adnak visszatérítéseket. Aki viszont nem fizeti vissza pontosan a hitelkártyájának terhére költött pénzt, sokat bukhat ezzel a szolgáltatással. A hitelkártya valójában annak való, akinek nincsenek mindennapi fizetési gondjai.

Fenn kell tartani a lakáshitelek THM-plafonját – mondta Lóga Máté, a Nemzetgazdasági Minisztérium államtitkára a Portfólió konferenciáján, miután újra drágulnak a kölcsönök, és már a 7,3 százalékos plafon felett is kínálnak hitelt a pénzintézetek. A bankok – a kormány kérésére – hónapokkal ezelőtt önként maximálták a Teljes Hiteldíj Mutatót. Most azt mondják, a piac döntse el, mennyibe kerülnek a jelzáloghitelek.

Fenn kell tartani a lakáshitelek THM-plafonját – mondta Lóga Máté, a Nemzetgazdasági Minisztérium államtitkára a Portfólió konferenciáján kedden. Újra drágulnak a kölcsönök, és már a 7,3 százalékos plafon felett is kínálnak hitelt a pénzintézetek. Az államtitkárt az előadása után arról akartuk kérdezni, hogyan tartaná fenn a THM-plafont, a válasz az volt, hogy kérdéseinket tegyük fel írásban.

Fordulat: drágulni kezdtek a lakáshitelek. Már a THM-plafon felett is kínálnak kölcsönt a Bank360.hu friss összesítése szerint, ami átlag 7-8 ezer forinttal magasabb havi törlesztőt jelent. Emiatt még kevesebb adásvételre számít az Ingatlan.com. A bankok – a kormány kérésére – hónapokkal ezelőtt önként maximálták a jelzáloghitelek árát.

Az elmúlt hónapokban még csupán nem csökkentek, májustól viszont már nőnek is a lakáshitelek kamatai. A hónap elején az egyik nagybank visszaemelte a hitelei árát, és vannak olyan banki ajánlatok is, amelyekben már jóval a 7,3 százalékos THM-plafon felett kínálják a lakáscélú jelzálogkölcsönöket.

Kölcsönt felvenni nem ördögtől való, és nem is szükséges rossz. Egy jó hitel beruházás, amellyel korábban megvalósíthatja az ember a céljait. Alaposan meg kell azonban fontolni, mire, mekkora hitelt érdemes felvenni, és milyen feltételekkel, hogy elkerüljük a veszélyes eladósodás csapdáját. Ha viszont jól döntünk, még profitálhatunk is a bankok ügyfelekért folytatott versenyéből. Ezeket a szabályokat betartva lehet nyertese egy hitelnek.

A januártól élő új kamatplafon alapján legfeljebb 7,3 százalékos THM-mel kínált lakáshitelek törlesztőrészletei több tízezer forinttal alacsonyabbak, mint a kamatplafon előtti, október eleji jelzálogkölcsönöké. Az igénylők közül az járt jól, aki kivárt, a lakáskölcsönt három hónappal ezelőtt felvevők viszont verhetik a fejüket a falba. A hitelkiváltás egyre több adósnak lehet vonzó megoldás – írja az ajánlatokat összehasonlító elemzésében a Bank360.hu.

Több mint 1 százalékponttal csökken a lakáshitelek THM-plafonja, 7,3 százalékra januártól – erről állapodott meg a kormány a bankokkal. A gazdaságfejlesztési minisztérium szerint egy család akár több millió forintot spórolhat. A Bankmonitor úgy számol, átlag 5 ezer forinttal csökkennek a havi törlesztők. Azt mondják, az újév elején is az Unió egyik legmagasabb kamatszintje várható Magyarországon.    

A jegybank legutóbbi kamatvágásának már meglesz a hatása a THM-plafonra is: január elsejétől 35,5 százalékra csökken a személyi kölcsönöknél a maximális teljes hiteldíj mutató, a hitelkártyák esetén pedig éppen 50 százalék fölött marad ez az érték.

10 százalékkal olcsóbban vehetnek fel lakáshitelt az alacsonyabb jövedelműek, mint a múlt héten. Ők jártak a legjobban a hétfőtől érvényes THM-plafonnal – a Bankmonitor szerint. A gazdaságfejlesztési miniszter a múlt héten kérte a bankokat, hogy önként nyolc és fél százalékban maximálják a jelzálogkölcsönök Teljes Hiteldíj Mutatóját, miután a pénzügyminiszter egy újabb bankadó lehetőségéről beszélt. A pénzintézetek többsége hétfőn bevezette a THM-plafont. 

Többféle és nagyon különböző feltételű hitelfajtából is választhatnak a családok, ha megszorulnak az iskolakezdés előtt a nagy kiadások miatt, vagy éppen máskor van szükségük gyorsan pénzre. Az esetenként hatalmas THM-ektől nem kell rögtön megriadni, mindegyik kölcsön jó lehet valamire. Cikkünkben megmutatjuk, mit kell mérlegelnünk előzetesen, melyik hitelnek mi az előnye és a hátránya.

A lakásvásárlási és -építési kedvet a magas infláció, a csúcsra érő ingatlanárak, a jelentős reálbércsökkenés, valamint a rezsinövekedés egyaránt csökkentették. De van még valami. 

Ezentúl a hitel feltételeként kötelezően előírt lakásbiztosítások díjait is bele kell számolni a teljes hiteldíjmutatóba, vagyis a THM-be. 

Drágultak a lakáshitelek, a nagy bankok kétharmadánál július elsején magasabb volt a THM, mint egy hónappal korábban. Erről a Bankmonitor készített kimutatást. Pénzügyi elemzők szerint, aki már megtalálta az álomotthonát, és kölcsönből szeretné megvenni, jobban teszi, ha minél előbb szerződést köt a bankkal. Arra számítanak, hogy a drágulás a következő fél-egy évben várhatóan folyamatos lesz.

Rekordszinten a hitelezés, miközben a magyarok nagy része képtelen felmérni a kockázatokat. A többség azt sem tudja például, hogy a THM, vagyis a Teljes Hiteldíjmutató magasabb, mint a kamat - a jegybank friss kutatása alapján. Sokan kedvezőbbre cserélhetnék meglévő kölcsönüket, de az emberek fele tévesen úgy gondolja, hogy nagyobbak a kamatok, mint 5 éve.

A Nemzeti Bank szerint vigyázni kell a 0%-os hitelekkel. Azt mondják, sokan nem tudnak különbséget tenni a kamatláb és a THM, vagyis a teljes hiteldíj mutató között. Karácsony előtt különösen sokan akarnak felvenni, főleg áruhitelt, amit sok helyen ingyenesnek hirdetnek, mégis vannak költségei. Az RTL Híradónak nyilatkozó elemzők azt mondják, 6 éve nem vettek fel annyi kölcsönt az ünnepekre, mint amennyit az idén fognak.

Van, akinek LCD-tévére kellett, és van, aki ebből fizette ki a villanyszámlát. Egy a közös bennük: a felvett hitel többszörösét fizették vissza a kiemelkedően magas THM-ek miatt.