A The Economist magazin nemrég 35 nagyváros lakbéreit hasonlította össze a helyi fizetésekkel, és azt az eredményt kapta, hogy egész Európában Budapesten a legdrágább a lakhatás. A lehetséges megoldásról Balogh László ingatlanszakértőt kérdeztük a Reggeliben. Hogyan lehetne segíteni a lakbérfeszültségen, és mit tanulhatna Budapest Bécstől, ahol nem szálltak el az albérletárak?  

A KSH oldalán közölt adatok szerint a júniusi lakbérek éves összevetésben országosan 10,3, Budapesten 9,9 százalékkal nőttek.

A kiírásra cégek jelentkezhetnek, de pályázhatnak bértámogatásra is, ennek mértéke a havi bruttó bér 50 százaléka, maximum 250 ezer forint lehet. 

Egy társával beköltöztek a pincébe, de már hónapok óta nem fizetnek lakbért. Hányattatásairól ő maga számol be a TikTokon.

Tovább nőnek a lakbérek: tavaly év végén 13 százalékkal többe került kivenni egy átlagos lakást Magyarországon, mint egy évvel korábban – a KSH és az Ingatlan.com friss adatai szerint. Nőtt a kereslet, mert drágák a lakáshitelek. Budapesten már átlag havi 250 ezer forint bérleti díjat kérnek az ingatlanokért. Az elemzők további 10-15 százalékos emelésre számítanak idén.

A következő hetekben több ezer fiatal költözik el otthonról, és kezdi meg az egyetemi tanulmányait és az önállósodást – nagyrészt más városban és bérelt lakásban. Sokuknak ez lesz az első önálló otthona, ezért könnyű elveszni az ingatlanbérlés buktatóiban. Egy nem elég körültekintően aláírt szerződést akár több százezer forintba is kerülhet a végén. Összefoglaltuk, mire érdemes figyelni a bérleti szerződés aláírása és a beköltözés előtt a diákoknak, hogy elkerüljék a kellemetlen meglepetéseket.

A bíróság szerint érvénytelen az egyoldalú lakbéremelés, amit a korábban állami tulajdonú ház lakói nem tudtak megfizetni.

A XV., a XVI. és a XVII. kerületben is nőnek 2023-ban a lakbérek – értesült az rtl.hu. Az önkormányzatok egyebek mellett a megnövekedett árakkal indokolják az emelést, amelynek mértéke legalább 15 százalékos lesz, de ennél jóval nagyobb is lehet. Pestújhelyen a legnagyobb gondot azoknak okozhatja az emelés, akik nem sokkal keresnek többet, mint nettó 110 ezer forint.

Ilyen rosszul állnának anyagilag?

Két évvel ezelőtti szintre estek a lakbérek a koronavírus hatására, a Statisztikai Hivatal és az Ingatlan.com közös kutatása szerint. Budapesten néhány hónap alatt 12%-kal, 156 ezer forintra csökkent egy átlagos ingatlan havi bérleti díja. Megugrott a kínálat és máris több ezren készülnek olcsóbbra váltani bérletüket.

Aki tartósan és nagyobb összeggel tartozik – rezsivel, lakbérrel vagy hitellel, annak tartania kell attól, hogy előbb-utóbb elveszíti az otthonát. De előtte hosszasan küzdenie kell hatóságokkal, közműcégekkel, bankkal, végrehajtóval. Decembertől márciusig tilos a kilakoltatás, de a fennmaradó 9 hónapban…ki tudja, hány embert lakoltatnak ki Magyarországon? Ha jól értjük, pontosan senki.