2009. március 13. 17:02
Régi-új tervezet segíthet a hiteleseken: szakértő mondta el, mit jelent a magáncsőd.
Kreinker Miklós, a Magyar Bírósági Végrehajtói Kamara elnöke az RTL Klub Reggelijében elmagyarázta, hogyan kerül árverésre egy adósságcsapdába került hiteles ingatlanja. Magyar Gábor ügyvéd pedig elmondta, mit jelent majd a magáncsőd intézménye.
Mi az a magáncsődeljárás? Ez segíthet a bajba került adósokon?
Mi az a magáncsődeljárás? Ez segíthet a bajba került adósokon?
Magyar Gábor: Egyelőre ez még csak egy koncepció. A minisztérium ezt társadalmi vitára bocsátja majd, utána lehet belőle törvény - még nagyon az elején vagyunk. Arról van szó, hogy adósság-átütemezést kínálnának az adósságcsapdába került háztartásoknak - ez egyfajta fizetési moratóriumot jelenthet. Amíg az adós leül egyeztetni a hitelezőivel, addig nem kell törlesztenie, viszont cserébe nem is vállalhat újabb terheket. Ez egy lehetőség arra, hogy az adósságcsapdából kitörjön egy család.
Ki az, aki magáncsődeljárást kérhet majd?
Magyar Gábor: Elviekben bármelyik háztartás számára adott lehetőség lesz. Tíz éven belül egyszer lehet majd kérni. Vannak kizáró feltételek: például ha valakinek nem tiszta az erkölcsi bizonyítványa - tehát bűncselekményt követett el -, vagy ha feketén foglalkoztatott vagy foglalkoztatták. Érdekes, hogy bizonyos magatartási szabályokat is vállalnia kellene az adósnak: például bírósági kontroll mellett kötelezhetik arra, hogy átképzésen vegyen részt, hogy később munkához jusson, vagy ha szenvedélybeteg, akkor orvosi segítséget kellene kérnie.
Mi lesz a szerepe az úgynevezett vagyongondnoknak?
Magyar Gábor: Neki kulcsszerepe lesz, hiszen bizonyos szabályok mellett átvenné az adós vagyona feletti uralmat. Ez azt jelenti, hogy rendelkezne az összes bevétellel, és gondoskodna arról, hogy időben teljesítsen a hiteles. A mindennapi szükségletek kielégítése természetesen nem tartozik a vagyongondnok felelősségei közé, de nagyobb beruházásoknál – például autó- vagy tévévásárlásnál - nem lehetne kikerülni őt.
Mi az oka annak, hogy egyre többen veszíthetik el a lakásukat?
Kreiniker Miklós: A lakás elvesztése, ha a bírósági végrehajtási folyamatot nézzük, a legutolsó és meglehetősen ritka kényszerintézkedés eredménye. Ha valaki tartozik, a bíróság pedig kötelezi ennek az összegnek a kifizetésére, és az adós ezt nem tudja végrehajtani, akkor következik a végrehajtás.
Igaz az a hír, miszerint egyre több a kilakoltatás?
Kreiniker Miklós: A kilakoltatást megelőzi az adós ingatlanjának az árverése. Ebben két új jogintézmény van 2009. január 1-jétől. Az egyik a zálogtárgyak, ingatlanok egyszerűsített értékesítése, a másik pedig az elektronikus árverés. Ezek mindegyik, még az adós félnek is, kedvezőbb megoldást biztosítanak. Az egyszerűsített értékesítés egy gyors eljárás, nem nő tovább a hitelfelvevő adóssága és jogbiztonságot is jelent. Az elektronikus árverésen pedig a lehető legmagasabb árat kínálják a vevők.
Mit tehet az adós, ha megegyezne a bankkal, és esetleg bérlőként maradna a lakásában?
Kreiniker Miklós: Soha nem volt akadálya annak, hogy adós egyezkedjen a hitelezőjével például a futamidő módosításáról, vagy a fizetés meghosszabbításáról. Most több új jogintézmény is van: az egyik ilyen az állami garancia kérése.
Forrás: RTL Klub Reggeli
Mi az oka annak, hogy egyre többen veszíthetik el a lakásukat?
Kreiniker Miklós: A lakás elvesztése, ha a bírósági végrehajtási folyamatot nézzük, a legutolsó és meglehetősen ritka kényszerintézkedés eredménye. Ha valaki tartozik, a bíróság pedig kötelezi ennek az összegnek a kifizetésére, és az adós ezt nem tudja végrehajtani, akkor következik a végrehajtás.
Igaz az a hír, miszerint egyre több a kilakoltatás?
Kreiniker Miklós: A kilakoltatást megelőzi az adós ingatlanjának az árverése. Ebben két új jogintézmény van 2009. január 1-jétől. Az egyik a zálogtárgyak, ingatlanok egyszerűsített értékesítése, a másik pedig az elektronikus árverés. Ezek mindegyik, még az adós félnek is, kedvezőbb megoldást biztosítanak. Az egyszerűsített értékesítés egy gyors eljárás, nem nő tovább a hitelfelvevő adóssága és jogbiztonságot is jelent. Az elektronikus árverésen pedig a lehető legmagasabb árat kínálják a vevők.
Mit tehet az adós, ha megegyezne a bankkal, és esetleg bérlőként maradna a lakásában?
Kreiniker Miklós: Soha nem volt akadálya annak, hogy adós egyezkedjen a hitelezőjével például a futamidő módosításáról, vagy a fizetés meghosszabbításáról. Most több új jogintézmény is van: az egyik ilyen az állami garancia kérése.
Forrás: RTL Klub Reggeli
Kövess minket, és értesülj a friss hírekről a Facebookon is!
Követem