2004. június 8. 17:12
A Magyar Nemzeti Bank szerint előfordulhat, hogy akár 30 százalékkal is megnő a havi törlesztőrészlet összege.
Egyre többen vesznek fel már nemcsak kocsi, hanem lakásvásárláshoz is devizaalapú kölcsönt. A kamata ugyanis sok helyen fele annyi, mint a forint alapú hiteleknek. A magyar Nemzeti Bank Pénzügyi Stabilitási Jelentése szerint kockázatos ilyen hitelt felvenni. A forint árfolyama ugyanis kiszámíthatatlan. Ha gyengül, akkor többet kell törleszteni, ha erősödik, akkor előfordulhat, hogy kevesebbet. A Bankok szerint viszont még így is olcsóbb a devizaalapú kölcsön.
„Ma a használt lakás vásárlásra felvehető devizahitel és forinthitel törlesztőrészlete között 35 százalékos különbség van, tehát ennyivel kellene az árfolyamnak romlania ahhoz, hogy egyforma mértékű legyen a törlesztőrészlet” – nyilatkozta Chornitzer Péter, az Erste Bank termékfejlesztési igazgatója.
A nemzeti bank másként látja. Egyrészt a tavalyi évre emlékeztet, amikor például jelentősen gyengült a forint, másrészt, mivel Európában a kamatok történelmi mélyponton vannak, ezért nem zárható ki kamatemelés sem. Ez a két tényező együttesen odavezethet, hogyha ma valaki deviza lakáshitelt vesz fel, akkor a ma látott törlesztőrészlet akár 30 százalékkal is megnövekedhet. A jegybank szerint akkor pedig sokan nem tudják majd visszafizetni a hitelt, és a bank elárverezheti a lakásukat.
„A bankok szerint nem valószínű, hogy annyira meggyengülne a forint, hogy ne tudnák törleszteni a devizahitelt az adósok. Azt azonban nem tudják garantálni, hogy minden hónapban ugyanannyit kell törleszteni, mint ahogy azt a szerződéskötéskor kiszámolták” – mondta Máger Andrea, a Magyar Nemzeti Bank főosztályvezetője.
A bankoknak egyébként a nemzeti bank számításai szerint jelentős, 5-5 és fél százalékos hasznuk van ezekből a kölcsönökből, míg a támogatott kölcsönöknél ennek csak a fele a nyereség.
