9:44
Házon kívül
2025. január 14. 17:10
A budapesti albérletpiacon a lakhatási válság egyre több embert érint, hiszen a lakbér és rezsiköltségek sokak számára meghaladják a jövedelem 50-60 százalékát. Az albérletkeresés kihívásai nemcsak a fiatalokat, hanem a középkorúakat is érintik, miközben az árak az egekben vannak. A Házon kívül riportjából kiderül: miért drágulnak az albérletek, hogyan érinti a fiatalokat az albérletválság, milyen állami támogatással lehet hozzáférni albérlethez.
Miért drágulnak az albérletárak Budapesten?
Az elmúlt években több tényező is hozzájárult a budapesti albérletpiac emelkedő áraihoz. Az Airbnb-jellegű szálláshelyek szabályozásának hiánya és a korlátozott kínálat egyaránt felelős a lakhatási költségek növekedéséért. 2022 és 2023 között 19%-kal emelkedtek a lakbérek, miközben a jövedelmek ezt nem követték.
Hogyan érinti a fiatalokat és pályakezdőket az albérletválság?
A Házon kívül fenti riportjában Ágota, egy pályakezdő fiatal arról beszél, hogy egy kétszobás albérlet havi költsége akár 200 ezer forint is lehet, ami a fizetés több mint felét elviheti. A lakásárak és a keresetek közötti egyensúlytalanság miatt sokan kénytelenek kompromisszumot kötni – kisebb lakást bérelni, vagy távolabb költözni a belvárostól.
Praktikák, amivel előnyre tehetsz szert az albérletkeresésben
- Bemutatkozó levél írása: Egy szimpatikus levél segíthet meggyőzni a tulajdonost, és akár az árakban is engedményt érhetsz el.
- Kerületi kompromisszumok: Ne ragaszkodj szigorúan egyetlen kerülethez, mert az alternatívák szélesíthetik a lehetőségeidet.
- Fényképes dokumentáció: A bérlés előtti alapos dokumentáció segít elkerülni a későbbi vitákat.
Milyen állami támogatások érhetők el az albérlet költségeinek a csökkentésére?
Kevesen tudják, hogy az albérlet költségeinek akár 80%-át is fedezheti állami támogatás, ha bizonyos feltételek teljesülnek. Ezek közé tartozik például, hogy az új munkahely legalább 60 km-rel legyen távolabb az előző lakóhelytől. Bár a támogatási forma bonyolult adminisztrációt igényel, havonta akár 186 ezer forinttal csökkentheti a terheket.
Megoldások a hosszú távú lakhatási válság kezelésére
Szakértők szerint az albérletárak csökkentéséhez nemcsak támogatási programok szükségesek, hanem kínálati oldali beavatkozások is. A bécsi önkormányzati bérlakásprogramok példája jól mutatja, hogyan lehet fenntarthatóbb egyensúlyt teremteni a piacon.
Ha többet szeretnél megtudni az albérletekről, akkor nézd meg a Házon kívül fenti riportját.
Kövess minket, és értesülj a friss hírekről a Facebookon is!
Követem 
