Átalakítja a kormány az Otthon Start Programot és a gigaprojekteket: a szigorítások a befektetőket célozzák, miközben az első lakásukra vágyók kedvezményes hitele továbbra is él.

A lakásvásárlás sokak életének egyik legnagyobb pénzügyi döntése, és ha hitelre is szükség van hozzá, érdemes már jóval az adásvételi szerződés aláírása előtt felkészülni. A Bank360 szakértői segítenek eligazodni a kérdésben.

A jegybank friss jelentése szerint hitelképes családok szorultak ki a programból, mert kamattámogatással sem tudtak lakást vásárolni.

Tavaly 88 ezren igényeltek lakáshitelt, de csak 17 ezren vették fel a 3%-os kamattámogatott kölcsönt, vagyis a többség drága piaci konstrukciókra szorult.

A Magyar Nemzeti Bank április végén közzétett Megtakarítási Jelentése szerint az Otthon Start Program bevezetése csökkenti a háztartások nettó pénzügyi megtakarítását és vagyonát.

Nagyobb mértékben emelkedtek a lakásárak az elmúlt évtizedben, mint amennyivel a lakáshitelpiac bővülni tudott, az eredményen az Otthon Start Program rekordjai is csak szépíteni tudtak.

2025-ben a lakáshitelek piaca minden korábbi rekordot megdöntött. Kétségtelen, hogy az Otthon Start Program szeptemberi indulása újabb jelentős felfutást hozott a hitelpiacon.

A szeptember 1-jén elindult Otthon Start Program számos változást hozott. A Bank360 összegyűjtött négy olyan dolgot, amelyre jelentős hatást gyakorolt az Otthon Start lakáshitel elindulása.

Rekorddrága lett a lakáspiac: az MNB szerint idén közel 29%-kal nőhetnek az árak a megugró kereslet és az alacsony kínálat miatt.

Átlagosan 38 százalékkal drágultak a panellakások. Aki tavaly 20 milliót vett volna fel 7 százalékon, annak most több mint 33 milliós hitel kell ugyanarra a lakásra.

 A Bank360 szakértői összegyűjtötték, milyen kiadásokra kell számítani lakásvásárlásnál vagy -eladásnál.

Az Otthon Start program szeptemberi indulása óta harmadával csökkent a lakást keresők száma. Országos átlagban 5-6%-kal drágábbak az ingatlanok, mint a kamattámogatott hitel júliusi bejelentése előtt.

Jól hangzik: alacsony kamat, minimális önerő, saját otthon. De az Otthon Start Program valójában csak kevesek számára elérhető – fiatalok meséltek a kudarcról.

Az Otthon Start Program július eleji bejelentése óta látványos fordulat következett be a magyarországi ingatlanpiacon.

50 százalékkal ugrott meg a kereslet az Otthon Start program hatására a fővárosban.

Gyorsult a lakásdrágulás az Otthon Start program bejelentése után – Szegeden már havi 2 millió forinttal is nőtt egy átlagos lakás ára.

3%-os lakáshitel nemcsak saját otthonra, hanem bevételre is jó lehet: több városban a bérleti díj magasabb, mint a havi törlesztő.