Debrecenben tavalyhoz képest másfélszer többet kell fizetni egy kiadó lakásért, majdnem annyit, mint a fővárosban, de Győrben és Székesfehérváron is jelentős a drágulás.

Egyetlen légkondi havi 15 ezer forinttal dobhatja meg a villanyszámlát a tikkasztó hőségben.  A Választási Földrajz Telexnek készített kutatása alapján főleg a tehetősebb lakta, illetve az átlagnál melegebb településeken hűtik klímával otthonukat a magyarok. Budapesten már 15 százalékkal magasabb lakbért, vagyis tízezer forintokkal többet kérnek havonta a légkondicionált lakásokért.

A magyar fővárosban a legnehezebb kifizetni egy átlagos albérletet az átlagkeresetekhez viszonyítva a The Economist című nemzetközi gazdasági lap szerint. Tavaly Budapesten 10 százalékkel tovább nőttek az albérletárak, miközben ráadásul a bérek reálértéke csökkent. A Híradó által megkérdezett ingatlanpiaci szakértő arra számít, hogy idén az albérletek már nem drágulnak tovább.

2015 óta nem látott szintre csökkentek az albérletárak – számoltunk be 2021-ben ezen a napon az RTL Híradóban. Három éve átlagosan 130 ezer forintot kértek egy kiadó lakásért Budapesten, volt olyan 77 négyzetméteres lakás, amit 220 ezer forintért adtak ki. A jelenségnek magyarázata is volt: mivel a koronavírus-járvány miatt visszaszorult a külföldi turizmus, a lakástulajdonosok a hosszú távú bérleti piacon szerették volna hasznosítani ingatlanjaikat, így rekordszintre nőtt az albérletkínálat.

Budapesten a bérbeadók átlagosan 239 ezer forintot kértek egy kiadó lakásért tavaly decemberben. Plusz rezsi.

Az egyetemi felvételi ponthatárok kihirdetése után a kiadó lakások iránti kereslet 12 százalékkal emelkedett Budapesten, illetve 18 százalékkal a legnagyobb egyetemvárosokat is felsorakoztató megyeszékhelyeken. 

Földbe állt az ingatlanpiac Balogh László szerint. Az ingatlanszakértő a Reggeliben arról beszélt: még mindig nagyon kevés ingatlant adnak-vesznek, de az eladók kitartanak az árak mellett. Az albérletek iránti kereslet viszont nőtt, noha az árak is emelkedtek. Balogh László úgy látja, a magas hitelkamatok miatt a vevők „pénzügyi karanténban” vannak.

Tovább drágulhatnak az albérletek, hiába csökken majdnem a felére a lakáskiadók terhe - a piacvezető hirdetési portál szerint. Azt mondják, a bérbeadók többsége eddig semmit sem fizetett, be sem vallotta a plusz jövedelmét. A kormány azt közölte, az albérleti piac kifehéredését, és a kínálat növekedését várja attól, hogy jövőre eltörlik a 14 százalékos egészségügyi hozzájárulást. A következő hónapokban újabb 4-5 százalékkal emelkedhetnek a díjak a legfrissebb elemzés szerint. 

Ha önnek van egy üres lakása, esetleg egy szobája, amit nem használ, megpróbálhatja néhány napra kiadni. Magyarnak vagy külföldinek, bárhol az országban. Ez az úgynevezett közösségi lakáskiadás, amely jellemzően olcsóbb, mint egy szálloda, Budapesten kezd nagyon menni. Olyannyira, hogy a Szállodaszövetség egyenlőtlen versenyt emleget, szigorúbb szabályozást akar és egyebek mellett bele akar beszélni a társasházak működésébe is. Mások szerint ez a lakáskiadás hajtja felfelé az albérletárakat. Princzinger Péter, a Magyar Turisztikai Ügynökség vezérigazgató-helyettese, Schumicky Balázs, a Magyar Apartmankiadók Egyesületének elnöke és Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője beszélget a témáról a Magyarul Balóval adásában.

Drágultak az albérletek, tavalyhoz képest akár 20 százalékkal is. 100 ezer forint alatt szinte már nincs is kiadó lakás Budapesten. A roham pedig még csak most indul. Bár még ki sem derült, kit melyik egyetemre vettek fel, a szakértő szerint már most keresgélni kell, ha szeptemberben költözni szeretnének a diákok.