Várkonyi Andrea és Mészáros Lőrinc hivatalosan is megszerezte a Széchenyi-hegyen álló luxusvillát

Az EKHO Belvedere Kft. megszerzésével Várkonyi Andrea és Mészáros Lőrinc tulajdonába került az a XII. kerületi luxusvilla, amelyet a hírek szerint a párnak kezdtek el felújítani a Széchenyi-hegyen tudta meg az rtl.hu.

Várkonyi Andrea médiaszemélyiség és Mészáros Lőrinc, Magyarország – egyes becslések szerint – leggazdagabb embere tavaly házasodtak össze. A pár 2021 áprilisában vállalta fel kapcsolatát. A Telex már ebben a hónapban megtalálta azt a XII. kerületi villát, amelyet akkori információik szerint a párnak újítottak fel. (A ház fotóját és pontos címét mi sem tesszük közzé a lakók személyiségi jogainak védelmében.)

A hatalmas, négy albetétből álló, Budapest egyik legdrágább részén fekvő panorámás ingatlan tavaly áprilisban még az EKHO Magántőkealap tulajdonában lévő Art-Com Kft.-é volt. Az EKHO Magántőkealapról a lap nem véletlenül fogalmazott kissé titokzatosan úgy, hogy Mészáros Lőrinchez „köthető”. A magántőkealapok ugyanis teljes névtelenséget biztosítanak a kezelt vagyonelemek végső haszonélvezőinek (lásd keretes írásunkat). Következtetni persze lehet. 

Az EKHO Magántőkealap ugyanarra a budapesti, V. kerületi Váci utcai címre van bejegyezve, ahova több Mészáros-érdekeltség is. Az alap kezelője pedig a Mészáros Lőrinc tulajdonában lévő Status Capital Kockázati Tőkealap-kezelő Zrt.. A Telex végül érdekes úton bizonyosodott meg arról, hogy a pompás épület valóban a párnak szépül: Várkonyi Andrea jogi képviselője felszólító levelet küldött az épületről érdeklődő lapnak, amelyben felhívták a figyelmüket arra, milyen jogszabályokat kell betartaniuk, ha Várkonyi és Mészáros jövőbeli lakóhelyével foglalkoznak. Eközben azonban indirekt módon elismerték, hogy valóban ide fog költözni a pár.

A magántőkealap az új offshore? 

A magántőkealap olyan vagyongazdálkodási forma, amely önálló jogi személyiséggel rendelkezik. A megoldás külföldön sem ismeretlen, Magyarországon egy 2014-es törvény tette lehetővé magántőkealapok létrehozását. A magántőkealap – amennyiben tulajdonosi köre zárt, nyilvánosan nem toboroz befektetőket – teljesen elfedi a tulajdonosokat, így a diszkréció garantált: a befektetési jegyek tulajdonosainak kilétét nem kell nyilvánosságra hozni, a nyilvános adatbázisokban mindössze az üzleti döntéseket meghozó tőkealap kezelője fellelhető. 

Így azt, hogy ki és miből hozta létre ezeket a meghatározhatatlan méretű pénzeszsákokat, nem lehet kinyomozni, legfeljebb árulkodó részletek alapján lehet következtetni. Korábban a Válasz Online 43 ilyen magántőkealapot tudott összekötni a NER felső elitjével. Cikkük szerint Magyarországon 2016 óta sorra jönnek létre az olyan magántőkelapok, ahol a regisztrált alapkezelőket strómanként tolják maguk előtt a bizniszeket ténylegesen vezénylő háttértulajdonosok. 

Májusban a 24.hu arról írt, hogy az eredetileg háromlakásos, úszómedencés házat átépítik és egybenyitják Várkonyiéknak, a házban pedig egy hatalmas páncélszekrényt is elhelyeztek. A 800 kilós trezort az udvaron felállított daruval emelték be az emeletre. Ekkor még mindig csak annyit lehetett tudni, hogy a villa egy Mészáros Lőrinchez köthető magántőkealap tulajdonában van. Ekkoriban derült ki az is, hogy az Art-Com néhány utcával arrébb, Farkasvölgyben is megszerzett egy luxusingatlant. 

Tavaly nyáron aztán az Mfor.hu szúrta ki, hogy a pár már nem csak a magánéletben működik együtt, közös üzletbe vágták a fejszéjüket. A Mészáros Lőrinchez „köthető” EKHO Magántőkealap július 27-én 50 millió forint indulótőkével megalapította a költői nevű EKHO Belvedere Kft.-t, amelynek főtevékenysége saját tulajdonú ingatlan adásvétele. A céggel a magántőkealapnak vélhetően nem voltak nagy tervei, bő egy hónappal az alapítás után ugyanis megváltak tőle, 50-50 százalékos tulajdoni hányaddal Mészáros Lőrinchez és Várkonyi Andreához került. Hogy milyen ingatlan(ok)ról lehetett szó, ekkor még nem lehetett tudni, a lap a cég nevében lévő Belvedere szóról a bécsi Belvedere kastélyra asszociált. Nem jártak messze a valóságtól, ahogyan ugyanis az rtl.hu a tulajdoni lapok alapján megtudta: 

az EKHO Belvedere Kft. már a XII. kerületi villával együtt került a pár tulajdonába. 

A cég ugyanis 2020 augusztusában, mindössze néhány hetesen megszerezte a Telex cikkében bemutatott luxusingatlant az ugyancsak az EKHO Magántőkealap tulajdonában lévő Art-Com Kft.-től. A friss szerzeménnyel együtt az EKHO Belvedere Kft. még ebben a hónapban Mészáros Lőrinc és Várkonyi Andrea tulajdonába került. 

A menetrend tehát ez volt:

• 2020 végén az EKHO Magántőkealap tulajdonában lévő Art-Com Kft. megvette a villát.
• 2021. július 21-én az EKHO Magántőkealap megalapította az Ekho Belvedere Kft.-t.
• Az EKHO Belvedere Kft. mindössze néhány hetesen, tavaly augusztusban (a földhivatali érkeztetés augusztus 12-i) megszerezte a svábhegyi villát az Art-Com Kft.-től.
• Az EKHO Belvedere Kft.-nek – benne a luxusvillával – még ebben a hónapban új tulajdonosai lettek: Mészáros Lőrinc és Várkonyi Andrea.

Az EKHO Belvedere Kft. első, csonka üzleti éve nem alakult fényesen: a cég 1,5 milliárdos tőkéje mellé 13,6 millió forintos veszteséget hozott össze. Ez nem annyira meglepő: a vállalkozásnak tavaly nem volt bevétele, 12 millió forintot pedig értékcsökkenésként írtak le. A tárgyi eszközöknél 1,488 milliárd forint értékben ingatlant tüntettek fel, ez nagyságrendileg egybecseng a 444.hu korábbi értesülésével, miszerint a luxusingatlant 2020-ban 1,14 milliárd forintos áron kínálták eladásra. 

A cég pénzügyei ennél is kalandosabbak, tavaly a 24.hu fedte fel, hogy a vállalkozás megszerzésekor Várkonyi és Mészáros összesen 1,5 milliárd forintnyi követelést apportáltak a cégbe. A teljes nem vagyoni hozzájárulás az EKHO Belvedere Kft. tőketartalékába került. A lap leegyszerűsítve ezt úgy fogalmazta meg, hogy Várkonyi Andrea és Mészáros Lőrinc is kölcsönadott valakinek vagy valakiknek 750-750 millió forintot, és ezeket a követeléseket vitték be a közös bizniszbe. A tavalyi mérleg leadásakor ez a 1,5 milliárd forint még a tőketartalékban volt. 

Ennél sokkal jobban muzsikált Várkonyi Andrea médiavállalkozása, amelyből már százmilliók ütötték markát. Erről többet is megtudhat az RTL Híradó riportjából:

Szerettük volna megtudni, hogy Mészáros Lőrinc és Várkonyi Andrea saját cégüktől bérlik-e a villát, illetve hogy az EKHO Belvedere Kft. más ingatlanokban is érdekelt-e. A párt a cég hivatalos elérhetőségén keresztül kerestük meg, válasz egyelőre nem érkezett. Amint választ kapunk, cikkünket frissítjük.

Nyitókép: Várkonyi Andrea, még a Tények műsorvezetőjeként 2014. március 17-én. – Fotó: Mohai Balázs / MTI